금강주택펜테리움

인터넷청약 준비사항

인터넷청약 준비사항

민영주택, 국민주택, 중형구민주택 중 희망하는 주택을 결정합니다.
시중은행과 청약통장에 가입합니다.
- - 민영주택 : 청약예금, 청약부금
- - 국민주택 : 청약저축
- - 중형국민주택 : 청약예금, 청약부금, 청약저축
안전한 인터넷청약을 위하여 모의 인터넷청약을 체험합니다.
- - 민영주택 청약순위 : 1순위, 2순위, 3순위
- - 국민주택 청약순위 : 1순위, 2순위, 3순위
- - 중형국민주택 청약순위 : 1순위, 2순위, 3순위
입주자모집공고문을 통해 해당되는 청약자격과 청약순위, 거주지역별, 순위별 청약일 및 청약일 및 청약 입력시간 등을 확인합니다.

인터넷청약하기

인터넷청약하기

청약신청 취소는 신청당일 18:00 까지만 가능합니다.

입주자 선정업무를 은행이 대행, 인터넷청약을 전국 확대실시다만, 사업주체가 주택공사, 지방공사인 경우 은행대행 의무화에서 제외

청약접수, 당첨자 선정 및 발표 등의 입주자 선정업무를 은행에서 대행하도록 의무화
(종전 : 민간 사업주체도 접수)
은행 전산망을 활용한 인터넷청약을 전국으로 확대 시행
(종전 : 수도권 투기과열지구내에서만 인터넷 청약)
노인 등 인터넷 신청에 익숙하지 못한 청약자는 예외적으로 방문신청 가능

청약내용 입력 및 유의사항

청약내용 입력 및 유의사항

Hot Issue 분양단지

① 거주지역 선택 : 입주자모집공고일 현재 주민등록등본상 거주지역
② 아파트ㆍ주택형 선택 : 주택형 / 전용면적
③ 주택소유여부 선택
- 주민등록등본에 등재된 세대원 전원의 주택소유여부 확인
- 만 60세 이상 직계존속 (배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유한 경우 주택수 입력
- 만 60세 이상 직계존속이 2주택이상 소유한 경우에 감점 계산됨
④ 가전항목별 가점선택
- 무주택기간, 부양가족수
- 무주택요건에 해당될 경우에만 해당 무주택 가점항목을 선택
- 청약통장가입기간 : 자동으로 산정됨
⑤ 채권매입예정금액 입력 : 채권입찰제 적용주택인 경우에만 입력가능
⑥ 주소 및 전화번호 입력 : 안내 및 고지를 받을 수 있는 연락처

청약내용 입력과정 시 유의사항

① 청약내용 입력의 정확성에 대해서는 청약자가 책임져야 함
- 입주자모집공고문 상의 청약자격 등을 정확히 확인한 후 신청해야 하며, 착오.실수 등에 의한 입력내용은 본인의 책임임
- 인터넷 청약내용에 대해 은행에서는 청약자의 청약자격(거주지역, 거주개시일, 가점항목별 신청내용, 무주택자 요건 등) 을 확인하거나 검증하지 않으며, 청약자가 입력한 내용 그대로 청약접수함
② 거주지역 선택 시 유의사항
- 입주자모집공고일 현재 주민등록등본 상의 거주지역을 선택함
- 거주지역 등이 상이하여 부적격자로 판명될 경우에는 불이익
③ 아파트/주택형 선택 시 유의사항
- 아파트/주택형은 입주자모집공고문에서 확인
- 신청하고자 하는 아파트 및 주택형을 선택(Click)하며, 주택별 신청자격 및 공급가격 등 세부내용은 입주자모집공고문 등에서 확인해야 함
④ 청약신청 취소 시 유의사항
- 1, 2순위에 한하여 신청당일 18:00까지 가능함
- 청약신청을 완료한 후에 청약신청을 취소할 경우에는 신청당일 18:00까지만 가능하며, 이후에는 어떠한 경우에도 취소가 불가능함

청약가점제안내

청약감점제 안내원하시는 내용을 클릭하세요. 정보를 쉽게 찾으실 수 있습니다.

청약가점제의 점수 산정기준표

①가점은 3가지 항목으로 구성됨(총점 84점)
무주택기간(32점) + 부양가족수(35점) + 입주자저축가입기간(17점)
②감점은 2가지 항목으로 구성됨(가점점수 산정기준표 참조)
* 점수 입력은 청약자 책임(당첨자 결정 후에 당첨자에 대해 청약 내용의 허위입력 여부를 확인하고 있음)
→ 사전에 관련서류를 확인하여 정확하게 입력하여야 함

(1) 가점점수 산정기준표(* 근거 : 주택공급규칙 별표 1)


가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수
①무주택 기간	32	1년 미만	2	8년 이상 ~ 9년 미만	18
		1년 이상 ~ 2년 미만	4	9년 이상 ~ 10년 미만	20
		2년 이상 ~ 3년 미만	5	10년 이상 ~ 11년 미만	22
		3년 이상 ~ 4년 미만	6	11년 이상 ~ 12년 미만	24
		4년 이상 ~ 5년 미만	10	12년 이상 ~ 13년 미만	26
		5년 이상 ~ 6년 미만	12	13년 이상 ~ 14년 미만	28
		6년 이상 ~ 7년 미만	14	14년 이상 ~ 15년 미만	30
		7년 이상 ~ 8년 미만	16	15년 이상	32
②부양 가족수	35	0명	5	4명	25
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명 이상	35
		3명	20
③입주자 저축 가입기간	17	6월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
		6월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
		1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
		2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
		3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
		4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
		5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
		6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 ~ 8년 미만	9

※ 비고

제11조의2제3항, 제12조제3항ㆍ제5항ㆍ제7항에 따라 입주자모집공고일 현재 1호 또는 1세대의 주택을 소유한 세대에 속한 자는 제1순위에서 가점제의 적용 대상자에서 제외되며, 추첨제의 적용 대상자에 포함된다.

(2) 감점점수 산정기준표(* 근거 : 주택공급규칙 별표 1)


가점항목			감점점수
구분	기준	소유주택수	감점점수
①	제6조제3항제6호에 따른 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 소유하는 주택이 2호 또는 2세대 이상인 경우	2호 또는 2세대	- 5
		3호 또는 3세대	- 10
		: :	: :
②	2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 세대에 속한 자가 제11조의2제1항제2호 또는 제12조제1항제2호에 따라 제2순위로 주택공급을 신청하는 경우	2호 또는 2세대	- 10
		3호 또는 3세대	- 15
		: :	: :

①세대원 중 만60세이상 직계존속(배우자직계존속포함)이 2주택 이상을 소유한 경우
→ 1주택을 초과하는 주택마다 5점씩 감점 된다는 것임 (예 : 2주택 소유시에 5점 감점)
* 세대원인 만60세이상 직계존속(가입자가 세대주인 경우)이 주택을 소유한 경우에 가입자는 무주택으로 간주됨
②2주택 이상 소유한 세대에 속한 자가 청약 2순위에서 가점제로 신청할 경우
→ 각각의 주택마다 5점씩 감점 된다는 것임 (예 : 2주택 소유시에 10점 감점)
* 1주택을 소유한 세대에 속한 자는 가점제 청약2순위에서 신청하는 경우, 유주택자이므로 무주택기간 점수는 0점
※ 감점점수가 전체 가점점수보다 많은 경우 : 가점제의 점수는 “0점”으로 산정됨

청약가점제의 무주택기간 계산방법

①가점제 항목의 무주택에 해당하는 지에 대해 먼저 확인해야 함
* 가점제의 무주택기간 및 부양가족수 관련으로 “배우자의 직계존속”이 신규 포함되어 있음(가점제 적용상의 유의사항)
②무주택에 해당된 것으로 확인된 경우에는, “청약자와 배우자의 무주택기간”을 기준으로 가점에 해당하는 무주택기간을 계산함
* 가점제 1순위에서는 유주택자의 경우 가점제로 청약자체가 불가함

(1) 「가점제 항목의 무주택」해당여부의 판단방법(규칙 별표 1)
- 가.입주자모집 공고일 기준으로 입주자 저축가입자와 동일한 주민등록표상에 등재된 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 세대원 에는 배우자ㆍ직계존속ㆍ직계비속과 “배우자의 직계존속”도 포함됨 * “세대원 중 배우자의 직계존속”에 대한 사항은
  1. ①가점제의 무주택 여부에 대한 판단
  2. ②가점제의 부양가족수 계산등에 관련됨
- 나.세대원이 가입자와 동일한 주민등록표에 등재되어 있지 않은 경우에도 가입자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원은 포함되며 전원이 무주택이어야 함
- 다.주택을 소유해도 일정한 경우에는 무주택으로 간주되는 경우가 있음(규칙 제6조 제3항) 《 청약자가 확인해야 할 증빙서류 》
  1. ①주민등록등본, (*필요한 경우)배우자 주민등록등본, 호적등본
  2. ②(*필요한 경우) 건물등기부등본, 건축물대장등본 등
  3. ③위 “다”항에 해당되는 경우에는 관련증빙서류 확인
  《주택을 소유해도 무주택으로 보는 사례 : 규칙제6조제3항참조》 * 해당여부에 대해서는 구체적인 내용을 확인한 후 판단하여야 함
  1. ①상속으로 인한 주택의 공유지분을 청약당첨 부적격자로 통보받은 후 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우
  2. ②면의 행정구역(수도권은 제외) 등에 사용검사 후 20년경과 또는 85㎡이하 단독주택 등이 있으나, 다른 지역으로 이전한 경우
  3. ③개인주택사업자가 주택을 분양 완료하였으나, 청약당첨 부적격자로 통보 받은 후 3개월 이내에 처분한 경우
  4. ④개인사업자가 근로자 등의 기숙사를 지어 소유한 경우
  5. ⑤20㎡이하의 주택을 1호 또는 1주택 소유한 경우(아파트 제외)
  6. ⑥만60세이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우
  7. ⑦건축물대장 등에 주택으로 등재되어 있으나, 폐가ㆍ멸실ㆍ주택 이외의 용도로 사용되고 있는 경우로서 청약당첨 부적격 통보를 받은 후 3개월 이내에 공부(公簿)를 정리한 경우
  8. ⑧무허가 건물을 소유하고 있는 경우
(2) 가점제의 무주택기간 계산방법(규칙 별표 1)
- 가.“가입자 및 배우자의 무주택기간”을 대상으로 계산하는데, 입주자 모집 공고일 기준으로 계산함
- 나.청약통장 가입자의 연령이 만30세가 되는 날부터 무주택기간을 산정하되, 가입자가 만30세 이전에 혼인한 경우는 혼인신고일 부터 계산함
- 다.가입자 또는 배우자가 과거 일정기간 주택을 소유하다 처분한 경우에는 처분한 후 최근 무주택자가 된 이후부터 무주택기간을 계산함 《 청약자가 확인해야 할 증빙서류 》
  1. ①가입자 주민등록등본, (*필요한 경우)배우자 주민등록등본, 호적등본
  2. ②(*필요한 경우) 건물등기부등본, 건축물대장등본 등
  3. ③(*필요한 경우) 무주택 간주사례의 경우에 관련증빙서류 확인
(3) 「소형ㆍ저가주택 1호를 10년이상 계속 보유한 경우」의 특례
「60㎡ 이하로서 5천만원 이하인 주택(소형ㆍ저가주택)」소유과 관련하여 다음의 경우에 해당하는 경우, 60㎡초과 주택을 청약하는 경우에 한해 소형ㆍ저가주택 보유기간을 무주택으로 간주함(*장기간 보유 특례)
1. ①(현재 : 소형ㆍ저가주택 소유자) 입주자모집 공고일 기준으로 “소형ㆍ저가주택” 1호를 계속하여 10년 이상 보유한 경우
2. ②(현재 : 무주택자) 종전에 소유하던 소형ㆍ저가주택을 처분한 후 계속 무주택자로서, 두 기간을 합해 10년 이상 경과한 경우
  → 해당 소형ㆍ저가주택의 보유기간도 무주택으로 간주함
  * 소형ㆍ저가주택을 보유하기 전의 무주택기간을 불포함
  《 소형ㆍ저가주택 해당여부에 대한 판정기준 》
  - 60㎡이하로서 5천만원 이하인 주택(주택공시가격을 적용함)
  - 주택공시가격 적용방법
    
    -주택을 계속 보유하고 있는 경우 : 입주자모집공고일 이전에 공시된 주택공시가격중 모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 가격에 따름
    
    -주택을 처분한 경우 : 처분일 이전에 공시된 주택공시가격중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 가격을 따르되, 개정규칙 시행일(‘07.9.1) 이전에 주택을 처분한 경우에는 ‘07년도 주택공시가격을 적용함
    
    -주택이 멸실, 증개축된 경우 : 개별공시지가를 적용하되, 종전 주택의 용도변경 등으로 개별공시지가의 적용이 곤란한 경우에는 인근주택가격을 적용
    * 주택공시가격 공시 : 공동주택은 ‘06년, 단독주택 등은 ’05년부터 공시됨
    개별공시지가는 ‘90년부터 공시됨
  《 청약자가 확인해야 할 증빙서류 》
  1. ①주택공시가격
  2. ②(*필요한 경우)건물등기부, 건축물대장 등

청약가점제의 부양가족수 계산방법

세대원이 가점제의 부양가족에 해당되는 지에 대해, 다음의 판단기준을 적용하여 주민등록등본을 통해 사전에 확인하여야 함

(1) 「가점제 항목의 부양가족」인정여부의 판단방법
- 가.입주자저축 가입자의 세대원을 대상으로 부양가족을 판단하는데, 세대원 인정여부는 원칙적으로 주민등록표를 기준으로 판단함
  1. ①입주자저축 가입자와 동일한 주민등록표상에 등재된 세대원
  2. ②가입자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 않은 “가입자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원은 호적등본을 징구하여 확인
- 나.세대원의 부양가족 인정여부 판단방법
  1. ①직계존속을 부양하는 경우(가입자가 세대주여야 함)
    - -최근 3년이상 계속하여 동일한 주민등록표에 등재된 경우에 부양가족 점수를 받음(배우자의 직계존속도 포함됨) * 배우자가 세대를 분리하여 직계존속을 부양하는 경우 → 배우자가 세대주여야 직계존속을 부양가족으로 인정
  2. ②직계비속은 주민등록표상에 등재된 미혼자녀로 한정됨
    - -(만30세이상의 미혼자녀) : 입주자모집공고일 기준으로 최근 1년이상 계속하여 동일한 주민등록표상에 등재된 경우에만 부양가족 점수를 받음
    - -조부모가 손자손녀를 부양하는 경우 인정되지 않으며, 부모의 사망으로 부양하는 손자 손녀를 부양하는 경우에는 인정
    《 청약자가 확인해야 할 증빙서류 》
    1. ①주민등록등본, (*필요한 경우)배우자 주민등록등본,호적등본